يعد شراء عقار صفقة ضخمة ولكن لا يمكنك المطالبة بالملكية إلا عندما يتم نقل سند ملكية المالك إليك. تماما كما تقوم بفحص المعلومات المتعلقة بالعقار ، تحتاج إلى التحقق من هوية البائع وقدرته على بيع العقار أيضا. دعونا نلقي نظرة على أنواع مختلفة من البائعين والمستندات ذات الصلة المطلوبة.
تحقق من حالة إقامته وجنسيته. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد مما إذا كان بيع العقار يتطلب موافقة السلطة الحكومية أم لا.
تحقق من هوية كل مالك وتأكد من أن جميع المالكين قد أعطوا الموافقة على بيع العقار.
يجب فحص الوثائق الدستورية للكيان المعني للتأكد من أن له الحق في امتلاك الممتلكات ونقلها. علاوة على ذلك ، تحقق مما إذا كان الشخص الذي ينفذ اتفاقية البيع ويسجلها مفوضا حسب الأصول.
يجب أن تحصل على أوامر من محكمة مختصة ، والتي تنص على أنه يسمح للقاصر أو الشخص الذي يعاني من خلل عقلي بالبيع ولكن بمساعدة ولي الأمر.
إذا كنت قد أجريت فحصا شاملا للعقار جنبا إلى جنب مع هوية البائع المعني وقدرته على البيع ، فيمكنك المضي قدما في اتفاقية البيع بسلام. ستكون إدارة بيع العقارات وحدها مهمة متعبة. هذا هو السبب في أننا شهدنا أصحاب العقارات هنا في هاوس مي ، الذين يمكنهم مساعدتك خلال العملية.
لطلب بيع / تأجير عقار يرجى ملء النموذج
لعرض المزيد من العقارات، انقر هنا
يعتبر التحقق من هوية البائع وصلاحيته للبيع أمرًا هامًا عند شراء عقار. إليك بعض الإجراءات الأساسية التي يمكن اتخاذها للتحقق من هوية البائع قبل شراء عقار:
من المهم أن تتخذ إجراءات حذر قبل الشراء وأن تطلب النصيحة القانونية عند الضرورة. يمكن للمحامي أو وكيل العقارات المحلي أن يساعدك في فهم الإجراءات القانونية والتأكد من صحة الوثائق والمستندات المتعلقة بالبائع قبل القيام بأي عملية شراء.