كل ما تحتاج لمعرفته حول هوية البائع قبل شراء عقار
يعد شراء عقار صفقة ضخمة ولكن لا يمكنك المطالبة بالملكية إلا عندما يتم نقل سند ملكية المالك إليك. تماما كما تقوم بفحص المعلومات المتعلقة بالعقار ، تحتاج إلى التحقق من هوية البائع وقدرته على بيع العقار أيضا. دعونا نلقي نظرة على أنواع مختلفة من البائعين والمستندات ذات الصلة المطلوبة.
-
ما هي الإجراءات إذا كان العقار مملوكا لفرد؟
تحقق من حالة إقامته وجنسيته. بالإضافة إلى ذلك ، تأكد مما إذا كان بيع العقار يتطلب موافقة السلطة الحكومية أم لا.
-
ما هي الإجراءات إذا كان العقار مملوكا بشكل مشترك من قبل المالكين:
تحقق من هوية كل مالك وتأكد من أن جميع المالكين قد أعطوا الموافقة على بيع العقار.
-
ماذا لو كان العقار مملوكا لشركة أو ائتمان أو شراكة وما إلى ذلك؟
يجب فحص الوثائق الدستورية للكيان المعني للتأكد من أن له الحق في امتلاك الممتلكات ونقلها. علاوة على ذلك ، تحقق مما إذا كان الشخص الذي ينفذ اتفاقية البيع ويسجلها مفوضا حسب الأصول.
-
هل يمكن لشخص مختل العقل أو قاصر بيع ممتلكاته؟
يجب أن تحصل على أوامر من محكمة مختصة ، والتي تنص على أنه يسمح للقاصر أو الشخص الذي يعاني من خلل عقلي بالبيع ولكن بمساعدة ولي الأمر.
إذا كنت قد أجريت فحصا شاملا للعقار جنبا إلى جنب مع هوية البائع المعني وقدرته على البيع ، فيمكنك المضي قدما في اتفاقية البيع بسلام. ستكون إدارة بيع العقارات وحدها مهمة متعبة. هذا هو السبب في أننا شهدنا أصحاب العقارات هنا في هاوس مي ، الذين يمكنهم مساعدتك خلال العملية.
لطلب بيع / تأجير عقار يرجى ملء النموذج
لعرض المزيد من العقارات، انقر هنا
