إدارة الممتلكات

شركة إدارة الممتلكات العقارية

لماذا يجب على المالكين استخدام شركة إدارة العقارات؟

يعد التعاقد مع شخص ما لإدارة العقارات أو التعاقد مع شركة لإدارة العقارات قرارا مهما في سوق الاستثمار العقاري من شأنه أن يرفع من شأن شركة إدارة الممتلكات الخاصة بك وزيادة أرباحك.

السؤال الأول الذي سيخطر ببالك هو: ماذا تفعل شركات إدارة الأملاك؟

من خلال معرفة الإجابة وفهم عملهم كمالكين للعقارات ، ستكتشف كيف ستفيدك هذه الشركات!

ماذا تفعل شركات إدارة العقارات؟

• تسويق عقاراتك

العثور على المستأجر التالي ليس بالمهمة السهلة. لهذا السبب سيعمل مدير العقار ، الذي يعرف السوق ، على جذب المستأجرين من خلال عرض عقارك في القنوات الصحيحة ، مما سيملأ الشواغر ويضمن لك تدفقا ثابتا من الدخل.

• فحص المستأجرين

ليس أي شخص مؤهلا ليكون المستأجر المثالي. من ناحية أخرى ، لن يكون التحقق من خلفية المستأجر والبيانات المالية أمرا سهلا!

يتحقق مدير الممتلكات من خلفية المستأجرين وتاريخهم الائتماني ومراجع المالك السابقة والتحقق من التوظيف.

• التعامل مع عقود الإيجار

عندما تجد مستأجرا ، ستكون خطوتك التالية هي الأعمال الورقية ، حيث يتعامل معها المدير نيابة عنك ويعد ويراجع اتفاقية الإيجار مع المستأجرين لوضع إرشادات واضحة لمنع المشكلات وعمليات الإخلاء المستقبلية.

• تحصيل الإيجار

قد يكون تحصيل الإيجار الشهري عملية طويلة. سيقوم مدير الممتلكات الخاص بك بتحصيل الإيجار بسرعة وكفاءة من المستأجرين وتأكيد مسح الشيك. علاوة على ذلك ، سوف يهتمون بالإيجار المتأخر باتباع خطوات الإخلاء المناسبة.

• تقديم تقارير مالية شهرية

لا تقوم فقط بجمع الإيجار من المستأجرين ولكن أيضا إدارة أموالك وتزويدك بتقارير مالية واضحة فيما يتعلق بدخلك وإنفاقك.

• مهام الصيانة

سيتعامل مدير الممتلكات الخاص بك مع جميع احتياجات الصيانة للمستأجرين ويتابع مع فريق الصيانة الذي يقوم بإصلاح وتنظيف وحداتك المستأجرة.

فوائد وجود مدير ممتلكات

• ضمان الامتثال

تنطوي إدارة العقارات على العديد من الواجبات القانونية ، أكثر من توقيع عقد إيجار مع المستأجر. لكن ذكر قوانين المالك والمستأجر المحلية ينظم ويفهم القواعد واللوائح المطبقة على موقع وحدتك المستأجرة. مدير العقارات الخاص بك هو خبير يعرف جميع القوانين المحلية والمصطلحات القانونية ، ووظيفته هي اتباع القانون ، لذلك تظل عقاراتك الاستثمارية متوافقة وتعرف جميع التغييرات التي قد تحدث لمواكبة تغييرات قانون الإسكان.

• تقديم خدمات المستأجرين المهنية

الخدمات الجيدة هي المفتاح للحفاظ على المستأجرين. مدير الأملاك هو الشخص الذي يمكنك الاعتماد عليه للتعامل مع المستأجرين واستقبال جميع مكالمات الاستفسارات وتقديم الخدمات المثالية في حالات الطوارئ والصيانة السريعة والاحترافية.

• التعامل مع إدارة المسافات الطويلة

أصبحت حياة اليوم مختلفة ، حيث يمكنك الحصول على عقار في مدينة أو بلد آخر. هذا هو السبب في أن وجود مدير ممتلكات سيضمن لك عملية مباشرة للتعامل مع عقاراتك وضمان راحة المستأجرين.

• إدارة أماكن إقامة متعددة بسهولة

امتلاك عقارات متعددة يعني زيادة في عبء العمل ، والذي يصبح أكثر صعوبة ؛ سيبقيك مدير الممتلكات على المسار الصحيح من خلال إدارة جميع الواجبات لجميع الممتلكات الخاصة بك!

• توفير الوقت والمال

بدلا من قضاء وقتك في تتبع الأعمال الورقية ، والاستجابة لطلبات الصيانة ، وتتبع مدفوعات الإيجار ، ومعالجة الشكاوى ، وصيانة الوحدات.

إن تعيين مدير ممتلكات يتولى كل هذه الواجبات سيوفر لك الوقت والطاقة ويحافظ على استثماراتك على الطريق الصحيح!

والتي سوف تعطيك على الفور فائدة أخرى من تقليل التوتر وزيادة حريتك!

إذا كنت مستثمرا جديدا أو مالكا لعقارات متعددة ، وتعيش في نفس المدينة أو بعيدا عن عقاراتك ، أو تهدف إلى تقليل التوتر أو تبحث عن مزيد من الوقت لنفسك ولعائلتك … إذا كان لديك عقار ، فعليك تعيين مدير عقارات أو الحصول على جميع خدماتك من قبل شركة إدارة الممتلكات.

تقدم لك هاوس مي خدمة شاملة لإدارة الممتلكات من شأنها أن تسهل حياتك وتجعلك على المسار الصحيح مع المستأجرين.